Kalau Loan Lambat Approve, Macam Mana?

Lepas tengok rumah dan letak deposit untuk beli rumah, kena apply loan pulak. Kalau ikutkan tradisi jual beli rumah, 14 hari bekerja akan diberikan oleh penjual supaya pembeli dapat menguruskan permohonan loan rumah.

Kalau loan lambat approve macam mana?

Jangan ingat kalau financial statement kita solid, loan boleh approve cepat dan jangan ingat kalau guna perkhidmatan mobile officer daripada bank, permohonan anda boleh lulus cepat. Dulu mungkin betul, tapi sekarang tak sangat.

Alasan kenapa saya cakap sedemikian adalah disebabkan sekarang property investment ni dah jadi popular, semua orang boleh invest. Bila benda ni berlaku, maka terdapat lambakan permohonan loan perumahan di bank sampai mereka tak menang tangan nak handle.

Disebabkan loan dengan amaun besar akan memberi keuntungan yang besar kepada bank, maka permohonan loan tersebut akan diberikan keutamaan. Yang jadi mangsa adalah pemohon loan perumahan yang kecil yang terpaksa tunggu lebih lama untuk mendapatkan approval dan ada pula bank yang langsung tak nak layan kalau amaun yang dipohon tak mencapai nilai minimum yang telah ditetapkan.

So a word of advice kepada mereka yang bakal membeli rumah yang kurang daripada RM100,000, pastikan anda maklumkan terlebih dahulu kepada penjual tentang perkara ini.

Dalam hal saya, walaupun semuanya telah disumbitkan on time kepada mobile officer, permohonan masih belum clear lagi setelah mobile officer saya tadi forwardkan application kepada pihak atasannya.

Satu lagi cara yang mungkin berkesan untuk percepatkan proses permohonan ni, approach banker/loan officer terlebih dahulu dan submit dokumen anda kepada mereka supaya dapat ‘pre-approval’. Bila dah ada rumah yang nak dibeli, bolehlah bagi terus S&P rumah tersebut kepada pegawai tadi. Langkah ni adalah lebih kepada personal relationship anda dengan banker dan bukan official. Boleh jimatkan masa sebab pegawai tadi tak perlu dah screening dan buat pre-approval process sebelum hantar ke pihak atasan.

Harap my case dapat selesai secepat mungkin supaya boleh proceed to next step. Seksa jugak menunggu ni..