Tips Pembayaran Deposit Pembelian Rumah

deposit beli rumah

Ada client saya yang merupakan seorang doktor call saya tempoh hari berkenaan pembayaran deposit pembelian rumah. Kalau jumpa doktor ni, selalu memang perjumpaan tu meleret sebab saya tanya macam-macam. Yelah, dah jadi takaful specialist ni kenalah jugak jadi specialist bab penyakit. At least kalau client lain tanya pasal penyakit, bolehlah jawab sikit-sikit.

Situasi dia macam ni, dia dah bayar 3% untuk pembelian rumah under construction. Jadi soalannya, bila nak langsaikan lagi 7% deposit tersebut dan sign perjanjian jual beli?

Jawapan saya senang je, bayar masa dah sign dapat loan letter offer daripada bank, memandangkan dia nak beli rumah tu dengan loan.

Kenapa?

1. kalau permohonan loan reject, boleh dapat balik 3% booking fees tadi dengan mudah.

2. Kalau loan tak dapat 90% boleh pertimbangkan balik pembelian tu samada nak terus cari loan dengan bank lain atau cancel terus pembelian. Biasanya, booking fees ni memang akan dipulangkan kalau customer cancel pembelian.

Disebabkan sekarang ni dah makin susah nak dapat loan, kena hati-hati sikit bila nak letak booking pembelian rumah. Untuk subsale, kalau boleh, masa booking tu nyatakan dalam booking form klausa yang membolehkan korang cancel dan dapat semula booking fee sekiranya tak dapat loan 90%.

Kalau takde klausa ni, contohnya bila kita dapat loan 80% pun dah kira kena proceed dan kalau nak cancel booking fee tadi boleh lebur. Jangan main-main..

Jadi hati-hati. Sebelum sign surat perjanjian jual beli dan langsaikan deposit lagi 7%, pastikan loan dengan margin 90% dah secured dan signed.

Sekian sahaja sedikit perkongsian daripada saya. Bukan sifu hartanah pun, mana yang saya tau saya share. Kalau ada yang terkurang, harap yang berpengalaman boleh tambah.

Blogger yang juga seorang engineer atau engineer yang juga seorang blogger. Graduan Universiti Penerbangan Moscow, Russia. Bukan Russian spy.

12 Comments